دادستان عمومی و انقلاب گناباد گفت: بنگاههای مشاوران املاکی که برای منافع بیشتر خود در افزایش قیمت زمین و مسکن این شهرستان نقش دارند، تعطیل شده و بدون اغماض با آنها برخورد قانونی میشود.
به گزارش صبح مشهد به نقل از ایرنا، مرتضی امیری روز پنج شنبه در جلسه شورای مسکن گناباد با اشاره به اینکه مشاوران املاک در بیش از ۵۰ درصد افزایش قیمت بخش مسکن و از جمله اجاره بهای واحدهای مسکونی تاثیر گذارند، خواستار نظارت بیشتر بر این بخش شد.
وی ادامه داد: افزایش قیمت زمین و مسکن و به خصوص اجاره بهای واحدهای مسکونی به یک دغدغه مهم شهروندان گنابادی تبدیل و موجب نارضایتی مردم شده است، بطوریکه بخشی از مراجعان روزانه به دستگاه قضایی را معترضان به افزایش تورم این بخش تشکیل می دهد که خواستار عنایت بیشتر مسوولان مربوطه برای کاهش این معضل و ساماندهی آن هستند.
دادستان عمومی و انقلاب گناباد با اشاره به اینکه برخی از قولنامه هایی که در مشاوران املاک منعقد می شوند دارای اشکالات متعدد حقوقی هستند، گفت: مسوولان ذیربط باید به این مساله نظارت بیشتر داشته باشند.
وی اجرای طرح نهضت ملی مسکن را در کاهش معضل تورم بخش مسکن شهرستان گناباد بسیار موثر دانست و بیان کرد: باید از همه ظرفیتهای موجود برای روان سازی اجرای موثر این طرح بهره گرفت.
دادستان عمومی و انقلاب گناباد از ادارات راه و شهرسازی و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گناباد خواست که قرارداد زمینهایی واگذاری به افراد که بعد از گذشت مدت مورد نظر در قرارداد احداث نشدند و متقاضیان به تعهدات خود عمل نکردند، فسخ و به دیگر افراد متقاضی واگذار شوند.
امیری تاخیر در بازنگری طرح تفضیلی گناباد را از مشکلات مهم دانست و افزود: مدت اجرای این طرح که ۱۰ سال است در سال ۱۳۸۵ به اتمام رسیده و بعد از گذشت ۱۶ سال طرح بازنگری آن به تازگی ابلاغ شده است و این بازنگری هم اگر توسط کارشناسانی که در گناباد حضور نداشته، انجام شود نتیجه لازم را نخواهد داشت بلکه باید توسط کارشناسهای مستقر در این شهرستان انجام شود.
وضعیت مسکن در گناباد نابسامان است
فرماندار گناباد هم با اشاره به وضعیت نابسامان و افزایش قیمت در بخش زمین و مسکن و اجاره بهای واحدهای مسکونی در این شهرستان گفت: باید با هم افزایی و انسجام بخشی فعالیتها و جلوگیری از اقدامات سلیقه ای و پراکنده کاری با برنامه ریزی صحیح و شناخت دقیق و ریشه ای مسائل و مشکلات برای رفع آنها اقدام و نسبت به ساماندهی این بخش اقدام کرد.
رضا نصیری بیان کرد: باید با بهره گیری از خرد جمعی و بهره‌گیری از نظرات نخبگان و صاحب نظران مربوطه و بهره‌گیری از همه ظرفیتهای موجود برای رفع معضل و ساماندهی زمین و مسکن در این شهرستان برنامه عملیاتی داشت.
وی خاطر نشان کرد: قیمتهای بالای زمین و مسکن و اجاره بهای واحدهای مسکونی که حتی از شهرهای همجوار و حتی مرکز استان و برخی نقاط تهران میزان رشد آن هم بالاتر است به یک دغدغه مهم مردم و به خصوص جوانان در آستانه ازدواج و قشر کارمند و کارگر تبدیل شده است و تاکنون به یک دلیل منطقی علت این تورم دست نیافته ایم.
نصیری اظهار داشت: بنگاههای مشاوره املاک نقش مهمی در جلوگیری از افزایش قیمت زمین و مسکن و اجاره بها دارند و باید به نوبه خود از این مساله جلوگیری کنند.
سلام مهندس ظفریاری
افزایش قیمت مسکن امسال نیز مثل سال قبل بوده است ولی با توجه به تاثیرات کاهش دلار و بحث توافقات بازار در حالت سکون و توفق لحظه است ولی انچه مشخص است با توجه به افزایش تورم که درصورت توافق خارجی حداقل ۲۵ درصد است در سال و در صورت عدم توافق مثل سال قبل حداقل ۵۰ درصد رشد تورم وجود دارد و در بازار مسکن به علت عدم تولید خانه جدید و اینکه عدم توانایی کارمندان و مردم قشر عادی که با حقوق های ۱۰ تا ۲۰ میلیونی و هزینه زندگی هیچ پس اندازی ندارد ، خرید یک خانه آپارتمانی و ویلای شخصی ساز یک رویا است ،حتی خانه طرح دولتی و مسکن ملی کار نشدنی و غیر علمی و محاسباتی است چرا که حداقل قیمت ساخت این خانه متری ۱۰ تا ۱۵ میلیون است برای امسال و معمولا ۲ تا ۴ سال ساخت چنین مواردی زمان میبرد ساخت در نهایت اقساط سنگین ماهانه پرداخت ۵ تا ۲۰ و ۱۵ و ۲۰ میلیونی با حقوق مردم همخوانی ندارد چرا که هر سال باید کارمند و مردم هزینه حداقل ۲۰ درصد رشد دارد و اخر هرسال هم قیمت اجاره افزایشی است و در نهایت اصلا مبلغی برای پرداخت وام چنین خانه باقی نمی ماند مخصوص در ماه ۱۰ میلیون… خلاصه این طرح یا وضعیت مالی مردم همخوانی ندارد وو عملی هم نیست از نظر بنده که کارشناس و مشاور املاک هستم و بسیاری از مردم که توانستند خانه دار بشوند فقط تنها روش برای جوان ده ۶۰ و ۷۰ و ۸۰ از نظر بنده کارشناس خرید زمین ۶۰ متری تا ۱۰۰ متر در بافت روستاهای اطرف و حاشیه شهر بزرگ و ساخت ساز آن توسط خود مردم حال با مجوز روستاییو یا حتی بدون مجوز مردم به صورت بوجه مالی کم کم تا بتوانند خانه دار بشوند وگرنه با این هزینه زمین و ساخت ساز و مصالح و در امدها نسل ۶۰٫ ۷۰٫ ۸۰ .۹۰ توانایی تامین اجاره خانه رو ندارند چه به خرید خانه و خانه گران داخل شهر ها مناسب افراد با در آمدهای دلاری است نه درامدهای ریالی که هرسال مثل یخ اب میشود ریال بعد هم یک انسان مگر ۹۰ سال بیشتر عمر میکند ،که بخواهد تمام عمرش کار کند و دغدغه پرداخت و جهش قیمتی اجاره ، رهن را داشته باشد، یک خانه از خودتان در حاشیه شهر داشته باشید امروز با وسایل نقلیه به راحتی به همه جا دسترسی دارید و حداقل زندگی نسبت ارام و بدون دغدغه را خواهید داشت، نه خانه های در شهر که حتی هرسال کیفیت انها کمتر و قدیمتی میشود ولی قیمت زیاد تر(( یعنی اگر شما یک موتور و بخاری قدیمی و خودرو و حتی وسایل خانه و موبایل خراب بخری سال دیگر همون وسیله خرابی وقدیمی دو برابر شده!!! درصورت در تمام دنیا این وسایل میرود سطل اشغال و دیگر جهش قیمتی ندارد)) مردم مستاجر خودشان تصمیم به خانه دار شدن بگیرند و از اینکه در حاشیه شهر خانه داشته باشند، حالا مهندسی، دکتری ،کارمندی، متخصص،ماموری ،کاسبی،مغازه داری، معلمی ،شغل ازاد،کارگری ساده، بنایی، راننده ای، کشاورزی و….هیچ وقت ناراحت واحساس ناتوانی و کسر شان اجتماعی نکنند، زمین خدا بزرگ است و همه جا مردم طی سالها ساخته اند و زندگی کردن در حد وضع مالی، توان خودشان۱۴۰۲٫۳٫۲۵