یک عضو انجمن انبوه‌سازان خراسان رضوی گفت: عمر مفید ساختمان ها در کشور حدود ۲۵-۳۰ سال تخمین زده شده است درحالی که در کشورهای پیشرفته و صنعتی این رقم بالاتر از ۱۰۰ سال است.
به گزارش صبح مشهد به نقل از روابط عمومی انجمن انبوه‌سازان استان، سیدی‌مقدم در رابطه با مشکلات انبوه‌سازان اظهار کرد: انبوه‌سازان هیچ گونه حمایتی از سوی شهرداری یا شورای شهر مشهد نمی شوند، بنابراین این مسأله مطرح می شود که انبوه‌سازان چه تفاوتی با سازنده معمولی ساختمان دارند؟ چرا شهرداری یا شورای شهر هیچ گونه تخفیفی به عنوان حمایت از این قشر متخصص در زمینه عوارض صدور پروانه یا تقسیط آن و… قائل نمی‌شود؟
وی افزود: باید توجه داشت که لازم است تفاوتی بین انبوه سازان با سازندگان شخصی وجود داشته باشد و یکسری از بسته های تشویقی را شورای شهر برای این قشر در نظر بگیرد. شنیده شده است که برخی از شهرداری های شهرها در رابطه با عوارض صدور پروانه تخفیفاتی را برای انبوه سازان قائل می شوند.
سیدی مقدم ادامه داد: نکته اینجاست شهردای و شورای شهر برای حمایت از انبوه سازان می تواند علاوه بر در نظر گرفتن تخفیفات حتی در صورتی که مغایر با قوانین بالادستی شهرسازی نباشد تراکم بیشتری را به انبوه سازان ارائه دهند. متأسفانه بین انبوه سازان با وجود این که تخصصی کار کرده و مجوز قانونی ساخت و ساز دارند با فردی که متخصص این حوزه نیست و مجوز فعالیت ندارد، تفاوتی وجود ندارد.
این انبوه ساز تشریح کرد: براساس قوانین یکی از وظایف شواری شهرها بررسی و شناخت کمبودها در حوزه های اقتصادی، اجتماعی، عمران، بهداشت و … است. درواقع یکی از مسائلی که ساختمان های موجود در مشهد را تهدید می کند عدم توجه به این مبانی است. عمر مفید ساختمان ها در کشور حدود ۲۵-۳۰ سال تخمین زده شده درحالی که در کشورهای پیشرفته و صنعتی این رقم بالاتر از ۱۰۰ سال است. بنابراین وضعیت این چنینی ساختمان ها نوعی تهدید برای شهر است.
وی توضیح داد: در این راستا یکی از وظایف شورای شهرها در قانون اساسی بررسی و شناخت کمبودها است باید بپذیریم که با یکسری از کمبودها روبه رو هستیم به همین دلیل است که عمر مفید ساختمان های ما کاهش پیدا کرده است؛ چراکه به متخصصان ساختمان‌سازی جایگاه مناسب بخشیده نشده و آن ها را حمایت نکرده ایم و غیرمتخصصان بیشتر در حوزه ساخت و ساز ورود پیدا کردند. این درحالی است که ساختمان سرمایه ملی و فراملی است.
سیدی مقدم بیان کرد: با شرایط موجود سرمایه ملی به هدر می رود؛ بنابراین ضروری است که شورای شهر با مصوبات خود سازوکاری را ترتیب دهد و براساس آن انبوه سازان را حمایت کند و افرادی که در این زمینه تخصصی تر در حال فعالیت هستند را پشتیبانی کند تا به سمت ساختمان های باکیفیت در شهر حرکت کنیم.
وی تصریح کرد: ما در هیچ دوره ای از فعالیت شوراهای شهر مشهد حمایتی از انبوه سازان ندیده ایم درواقع برنامه ای مدون یا لایحه ای مشخص در این زمینه ارائه نشده است. درواقع شورای شهر مدیر کلان شهری است بنابراین بایستی زیرساخت های لازم را آماده کنند تا به سمت و سوی خانه های باکیفیت حرکت کنیم. حتی شاید نیاز باشد که در این زمینه کمیسیونی نیز به شورا افزوده شود چراکه بسیار موضوع با اهمیتی است، زیرا عدم توجه به آن موجب هدررفت سرمایه ملی و ایجاد مشکلات اجتماعی و …. می کند.
