یکی از ابهامات طرح وام رهن و اجاره مسکن که به تازگی از سوی وزارت اقتصاد مطرح شده، هزینه فایده آن برای مستاجران است.
اظهارات معاون وزیر اقتصاد در این باره گویای این مطلب است که ظاهراً طبق مطالعات انجام شده، این وام برای مستاجران می صرفد.به گزارش ایبنا، محمد دهقان دهنوی با اشاره به این که تاسیس صندوق رهن و اجاره صرفاً در قالب یک پیشنهاد طرح شده است، اظهار کرد: «هدف این است کسانی که توانمندی لازم را برای پرداخت اجاره ندارند وام بگیرند و آن وام را به عنوان ودیعه مسکن استفاده کنند. البته به این وام سود تعلق می‌گیرد و به این افراد یک هزینه سود تحمیل می‌شود، ولی محاسبات نشان می‌دهد که این هزینه سود کمتر از هزینه اجاره‌ای است که افراد پرداخت می‌کنند.» دهقان افزود: در واقع به جای این که فرد به عنوان مثال یک و نیم میلیون تومان اجاره بدهد، یک میلیون تومان سود می‌دهد و می‌تواند تا حدودی در هزینه‌های خود صرفه‌جویی کند. در این باره پیش بینی شده که برای کنترل ریسک‌های بانک، وام در اختیار موجر قرار گیرد. به گزارش خراسان، با توجه به سابقه انحراف وام های بانکی، این امکان وجود دارد که این تسهیلات نیز دستخوش سوء استفاده های رانتی از قبیل سوء استفاده از کد رهگیری معاملات قرار گیرد. در این زمینه، دهقان بر تدابیری برای کاهش این قبیل سوء استفاده ها تاکید کرد و گفت: به عنوان مثال می‌توان این وام را به کسانی داد که سال دوم قراردادشان است. وی ارائه توضیحات بیشتر درباره سازوکار صندوق رهن و اجاره را به نهایی شدن این پیشنهاد در دولت موکول کرد.
نگاهی به طرح های دولت درباره اجاره
مسئولان وزارت راه و شهرسازی طی چند وقت اخیر، دو طرح را درباره اجاره بها مطرح کرده اند. طرح نخست، راه اندازی نظام اجاره داری از طریق تشکیل شرکت های واسطه ای بین موجران و مستاجران است. براساس اظهارات محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی، این طرح هم اکنون در حال مذاکره با برخی استارت آپ ها برای تشکیل این شرکت هاست. طرح دوم نیز به موضوع وام اجاره بها باز می گردد که اظهارات معاون وزیر اقتصاد برخی جزئیات آن را روشن کرد اما همچنان زمان اجرای این دو طرح نامشخص است.
